США заявили о вводе Украины в НАТО       |       Британия дала разрешение Украине атаковать Крымский мост       |       Макгрегор: Россия ударит по военным базам США из-за Украины       |       "Врать нельзя": глава МО Белоусов сделал важное заявление       |       МК: Белоусов обозначил заслуги Шойгу в МО       |       Mash: Немецкий танк Leopard-2 обстрелял Белгородскую область       |       В Харькове серия мощных взрывов, ревет тревога       |       Ракетная опасность в Белгороде со стороны Украины       |       Mash: При обысках у генерала МО Кузнецова у жены прихватило сердце       |       В Москве пройдет выставка "Вначале вырастут цветы" посвященная Донбассу       |       Уволен глава Сочи Копайгородский       |       Генерал МО Кузнецов задержан силовиками и отправлен в СИЗО       |       Офицера Минобороны РФ задержали по делу крупному делу       |       Глава МО США Остин назовет последствия ядерного взрыва в космосе       |       Shot: Крупный чиновник МО РФ Кузнецов задержан и помещен в СИЗО       |       "Халтура": военный ВСУ Бабичев раскритиковал фортификации в Днепропетровской области       |       Кремль: Шойгу будет куратором, а не руководителем       |       В Германии назвали "тревожным" назначение Белоусова в МО       |       Звезда "Уральских пельменей" Корнева показала фото роскошного полета       |       Названа причина пожара в высотке Екатеринбурга, где мужчина сорвался с 19-го этажа       |       NYT: штурм Харькова войсками РФ вынудит Киев начать переговоры       |       Необходима автоматизация — Мантуров обратил внимание на проблему дефицита кадров       |       Приставы поспорили с банками о списании средств из-за правил ЦБ       |       Мантуров: Российская экономика переходит на новый технологический уклад       |       "Спонсировал ВСУ": экс-сотрудник "Яндекса" задержан за госизмену       |       СБ: Опубликовано заявление Шойгу перед отставкой       |      

Эксперт: Доходность от сдачи юнита выше, чем от аренды обычной квартиры

автор:
Рубрика "МОСКВА"
19 декабря 2023 21:33 680


Сегодня покупатели предпочитают приобретать юниты в апарт-отелях, которые находятся под управлением профессиональных управляющих компаний. Инвесторы рассматривают юниты в отелях как пассивный доход, а потенциальные жильцы как удобное жилье. Почему спрос на подобное жилье растет объясняет руководитель проектов девелоперской компании "Слово групп" Елизавета Жукова.

- Дома с юнитами обычно расположены в спальных или центральных районах с готовой инфраструктурой и транспортной развязкой, эти апартаменты, как правило, продаются уже с отделкой, мебелью и техникой, - говорит эксперт. - Также предоставляется достаточно высокий уровень безопасности и сервиса: охраняемая территория, видеонаблюдение, управляющая компания берет на себя все бытовые заботы, и сама же занимается поиском арендаторов. 

Доходность от сдачи юнита выше, чем от аренды обычной квартиры, и составляет до 12% годовых. Удобно и то, что инвестору нет необходимости вникать в тонкости отельного бизнеса. Покупая юнит в отеле на стадии строительства или реконструкции, инвестор увеличивает свой вклад в 2 раза, как минимум, за счет локации с качественным благоустройством, большим количеством объектов инфраструктуры и часто - встроенностью в действующую турэкосистему. Обычно строительство ведут девелоперы со сложившейся репутацией, что хорошо влияет на качество домов.

Сотрудники в апарт-отелях высококвалифицированные. Их штат формируется задолго до открытия отеля, как минимум - за год. Для формирующейся команды проводятся тренинги с внутренней аттестацией для подтверждения соответствие уровня знаний и подготовки требованиям работодателя. Иногда создается собственная программа обучения в профильных колледжах или на факультетах вузов, чтобы подготовить специалистов под свои конкретные цели и задачи.

- Большинство отельеров не могут обеспечивать необходимый уровень сервиса из-за отсутствия необходимой профессиональной подготовки, - считает Елизавета Жукова. -  Решение видится в организации отдела по развитию собственного персонала: отельеру не обойтись без бизнес-тренеров, семинаров, вебинаров, тренингов с акцентом на управленческие навыки. 

Фото: vaomos.news