1211 • 
Проблема безопасности в торговых центрах, в последнее время, к сожалению, с неприятной стороны привлекла внимание не только общественности, но и СМИ. Можно удивиться заголовку новости, но напомним, еще недавно в столичном ТЦ "Времена года" погибли люди, так неужели городские власти не провели никакой работы и не сделали выводов из этой трагедии. Редакция РИА ТВОИ Новости взяла комментарий у адвоката Виталия Ревзина на тему очередного торгового центра, расположенного в южном округе Москвы торговом центре под названием "Конфетти". Почему речь идет именно о нем, рассказал адвокат.
Торговый центр "Конфетти" возник на месте здания ЗАО "Московский завод автоагрегатов", каковой раннее входил в концерн "ЗИЛ", по адресу: Москва, Нагатинская ул., 16. Здание построено в довоенном 1941 году.
Еще в 2016 году общим собранием собственников недвижимости в данном здании в качестве управляющей компании здания была выбрана организация – ООО "Прогресс". Вышеназванная управляющая компания, как водится, развила бурную деятельность по сбору денег на все и всяческие нужды, в том числе, по 200-240 рублей с метра за месяц с каждого собственника помещений на расходы, связанные с эксплуатацией здания и его инженерных сетей, при этом гарантируя, что за такие средства всё в здании будет находиться если не в идеальном, то в работоспособном состоянии.
Кроме этого, 70,5 млн. рублей управляющая компания собрала с собственников на ремонт здания, его реконструкцию отопления, центрального теплового пункта и трансформаторных подстанций. Еще 25 миллионов рублей управляющей собрано в «фонд реконструкции здания», в том числе для «легализации» самовольно возведенных помещений здания, каковые в нем были обнаружены.
Случайность или совпадение, но сразу после сбора средств на так называемую "легализацию" и реконструкцию, управляющая компания за 30 млн. рублей купила часть здания ТЦ "Конфетти", площадью более 9 тыс. кв.м., хотя эта часть здания является самостроем и незавершенным строительством. Согласно заключению независимого специалиста, проводившего оценку этой части здания, оно находится в состоянии незавершенного строительства, имеет физический износ, обусловленный устареванием и отсутствием консервационных мероприятий – 85 процентов. В связи с высокой степенью обрушения объект не может быть использован согласно целевому назначению. Весь объект имеет неустранимый физический износ!
В декабре 2019 управляющая зарегистрировала право собственности на этот недострой как на вполне себе полноценную и главное якобы существующую часть ТЦ без каких-либо обременений. Между тем, разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию здания ТЦ "Конфетти", в надзорных органах, не оформлялись, собственник с соответствующими заявлениями к властям города Москвы не обращался.
Даже не пытаясь привести в порядок или, как они называют, «легализовать» данный самострой ООО "Прогресс" сдал его в аренду. В ноябре 2022 года управляющая компания и она же собственник ООО "Прогресс" разместила на первом этаже строящегося здания сетевой продуктовый магазин "Чижик" и даже зарегистрировала договор аренды в Росреестре. Но ведь оформленное право собственности не может заменить разрешение на ввод в эксплуатацию! Оказывается, может.
Полуразрушенная часть здания видна из окна пролетающего самолета, часть здания ТЦ "Конфетти" без кровли и несущих конструкций, это можно разглядеть при помощи Яндекс карты и панорамной камеры, размещенной далеко в соседнем квартале. Однако, рейды и проверки госорганов столицы почему-то не могут заметить аварийного состояния части здания, как будто готовая рухнуть часть здания площадью более 9 тысяч кв.м. имеет шапку невидимку, никак иначе это не объяснить.
Внимания заслуживает и другое обстоятельство, установленное больше года назад и оставленное городскими властями без внимания. Арбитражным судом города Москвы 14.09.2022 установлено аварийное, не отвечающее требованиям пожарной безопасности состояние несущих конструкций всего здания в целом и несоответствие системы отопления правилам безопасности (дело номер А40-106900/2022).
Угроза жизни при эксплуатации здания ТЦ установлена вступившим в законную силу решением больше года назад, почему на это не отреагировали местные власти и иные органы правопорядка?
В здании ТЦ "Конфетти" в настоящий момент функционирует множество объектов для детей, предприятия общественного питания, гипермаркет "Перекресток", отделения банков. В этой связи надо обратить внимание на некоторые данные из столичных СМИ о ЧП в ТЦ "Конфетти": по данным из средств массовой информации за последние годы в ТЦ "Конфетти", в сданных в аренду помещениях и трансформаторной подстанции данного торгового центра, ТРИЖДЫ происходили пожары, из-за которых приходилось эвакуировать большое количество людей. Сгорела и расположенная в здании ТЦ якобы "отремонтированная" трансформаторная подстанция!
Совсем недавно в Москве в следствии разрыва трубы с горячей водой в ТЦ "Времена года" погибло 7 человек и пострадало еще 70. В г. Кирове в июле 2020 года погибло 3 человека при обрушении несущих конструкций ТЦ. В г. Кемерово в марте 2018 в результате пожара в ТЦ "Зимняя вишня" погибло 64 человека из них 37 детей.
"Так что у арендаторов и их посетителей есть несложный выбор: погибнуть во время пожара или под рухнувшими перекрытиями вконец изношенного недостроя. Может быть, московским властям стоит задуматься о судьбах людей до того, как они погибнут, и принять срочные меры?", - задается вопросом адвокат Виталий Ревзин.
Фото: Яндекс карты
